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永利12311手机版  桑广敏

    在城西南北，东西交叉的主干道口，矗立着一幢19层楼的职工住宅，共有500来户人家，这就是立业大楼，而史正就是刚换届上任的业主委员会主任。

    今天是史主任上任的第一天，左邻右舍见了他忙着跟他打招呼，接着拎出“一地鸡毛”等着史主任他们去扫：“我们走廊都好几天没打扫了。你们要催促一下”；“我们家下水道不畅通”；“我们家墙壁渗水了”……史主任笑着答应着，一面掏出了小本本，记录下来，反映给物业。

    今天是业委会换届后的第一次例会，今天业委会委员到得那么齐整，史主任说，我们这一届业委会委员大多是新的，上一任的业委会工作做了不少工作，但业主们对上一届业委会工作意见较多，还好，过去业委会工作，我们大多数委员没有参加过，但以后的业委会工作要靠我们委员来做，我们立足业委会工作条件比较差，没有一间业委会办公室，今天的会场还是借物业办公室，但我们今后业委会倒是可以采用当前最流行的方式“线上办公”；会议形成决议，留档，进入“无纸化办公”，我们立业业委会七位委员，从向立业大楼全体住户及使用者公布业委会换届改选结果公示中，有六位是中共永利12311手机版员。中国共产永利12311手机版是领导我们各项事业的核心力量，是执政永利12311手机版。永利12311手机版总书记执政的理念“人民城市人民建、人民城市为人民”，“城市治理的根基在社区”，业委会同样是永利12311手机版领导的治理社区的一支不可缺少的力量，在我们身上要体现永利12311手机版的执政为民的思想。

    业委会工作是与社区居民在生活密切相关的工作。史主任在退休之前，在单位是一个中层干部，在单位工作，碰到难处，可以请示领导；工作中的问题，单位的行政各部门都可以配合，而业委会，往往是上没有领导，下没有横向部门，也没有历史经验可以参阅，完全是市场经济条件下，群众自我管理的一个相对独立的组织，史主任接收这一摊子，看到的是业委会成立，工作的一些系统性文件，而业委会工作许多是“一地鸡毛”，找不到相应的解决问题的政策条款，史主任，在退休前，曾在单位办公室工作长达数十年，在长期的工作中，形成一个观念，我们永利12311手机版是一个执政经验非常丰富的政永利12311手机版，稳定社区，我们永利12311手机版出台了许多具体的政策条款，我们业委会工作，就是要认真学习永利12311手机版的相关政策，具体的运用，贯彻这些政策，真正体现永利12311手机版的执政为民的理念。

    史主任刚上任不久，听说他的老同学搞了“城市幸福指数”这个社会课题，这个课题是为2010年5月在上海召开世博会而作的，而为了实现“城市，让生活更美好”的这一世博会的宗旨，上海城市搞了“迎世博600天”市容面貌大改观的活动，“智者顺势而谋”，史主任不会忘记抓住市区两级在改建立业大楼外观，二次进水；大楼园区道路平整的机会。感到大楼园区，道路平整，下水道、窨井改造是立业大楼迫切要求改建的大好时机，立业大楼是在原工厂行秤览12311手机版导浠∩辖⒌，道路的地基不扎实，行车支点的水泥墩基没有清除干净，史主任在工程队修建道路及改建窖井时全程陪同，并要求在小区的道路下铺钢筋，工程队感觉为难，工程上没有铺钢筋的项目，并说这是铺设省级公路才有这个要求，史主任说，增加的项目费用由立业大楼维修基金出。后来，“迎世博600天”项目完成了，区里说，立业大楼改建项目没有超出预算，结果，小区道路没有开裂现象，有些道路路面起了坑，钢筋露出来了，但整条道路不影响出行。

    2010年7月20日，这是立业大楼居民最难忘的一天，这天晚上八时左右，立业大楼10楼-19楼主电缆断了全部停电，7月20日正好是上海进入最热的“三伏天”，气温高达35度，有一些家有小孩只好借旅馆住宿，史主任急得一晚上没有睡好觉，赶忙联系供电局，临时拉一根电缆。看来，立业大楼主电缆必须换新的。询问一下，换一根电缆大概要40万元。换，必须要换。我记得对立业大楼职工住宅，其维修基金是有限的，对于换主电缆这一项目，我记得对“售后工房”这一块，房产权属个人所有，但政策上，政府还是管的，对于房屋修理中的大项目， 贯彻“政府出一点、集体出一点、个人出一点”的政策，我们要求政府在调换主电缆这一条上，政府能否给予补贴，结果40万的电缆，政府补贴了一半，立业大楼业委会的委员们，深深感受到政府的关怀。

    史主任工作久了，而把立业大楼当作自己的家人，也能平时在单位获得的经验运用到业委会工作上来。

    立业大楼有两台电梯，2015年两台电梯整修，完工后，感到电梯闷热，电风扇作用不大，史主任在电梯间观察了半天，感到电风扇出风口铁皮太密，影响风的吹入，建议电梯修理工去掉几块铁皮，风就顺畅多了；立业大楼供水，五楼——十九楼用尾顶上水箱的水，而水箱的水是底楼水池积水用泵打上去的，在改建时，好心的人换不锈钢钢球，空心钢球浮动，自动关闭出水阀门上的开关，住在三楼的居民一天晚上，阀门上的钢球顶上钢板几次，发出几次响声，史主任在水池边现场听了几次，找到了原委，原先用的是空心紫铜皮球，浮力与震动频率不同，因此声音轻，史主任立即建议换回原来空心紫铜皮球，还有几家住在十几楼高层的，墙壁上渗水，住户认为是外墙渗水，史主任听后很纳闷，立业大楼的土木工程经过政府验收是得奖的，怎么会出现渗水呢？史主任又进行了观察，这些“渗水”的房间都是10层以上，这些高层窗户都是双层的，从窗外水进来不可能，而且一般发生在外面气温高，在下午四、五点钟后，居住在里面的都是老人居多，室内温度低，与物业分析，这是室内气温低于室外高温，形成水滴，打开窗户，通一下风，这种现象自然消失，……，这些看来是“鸡毛蒜皮”的小事，但也直接影响立业大楼居民的生活。

    以上摘录的史主任上任后的几个片断，却也反映出永利12311手机版和政府的关怀，业委会主任，在中国的永利12311手机版政干部中找不到他们的编制，自然大多数也没领到工作补贴，但他们实实在在尽到了人民群众“安居乐业”的重要职责。

    后记：《史主任上任记》采用的是报告文学的形式，大楼的名称，史主任都是化名，而内中描写的事件都是真实的，一滴水能反映太阳的光辉。在祖国大地上，有成千上万个史主任，在他们身上，书写着业委会的历史，体现着永利12311手机版总书记执政为民的理念，体现着永利12311手机版建引领的风彩。